Hénon
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Hénon
À Hénon (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,2 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-27,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hénon ?
Le prix médian de l'immobilier à Hénon est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hénon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Hénon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hénon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hénon a baissé de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
43,08 % |
Économie & population
| Population | 2 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 146 €/m² | 46 | +31,0% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 31 | +18,1% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 26 | +0,2% |
| 2025 | 987 €/m² | 29 | -27,2% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 74 | Quessoy | 1 562 €/m² | haute |
| 33 | Moncontour | 1 361 €/m² | moyenne |
| 72 | Plémy | 987 €/m² | haute |
| 69 | Trédaniel | 1 611 €/m² | faible |
| 77 | Plœuc-L'Hermitage | 1 335 €/m² | haute |
| 80 | Bréhand | 1 221 €/m² | moyenne |
| 82 | Plédran | 1 864 €/m² | haute |