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Trédaniel
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trédaniel
À Trédaniel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trédaniel ?
Le prix médian de l'immobilier à Trédaniel est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trédaniel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Trédaniel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trédaniel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trédaniel a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +52,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
51,24 % |
Économie & population
| Population | 906 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 529 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 361 €/m² | 15 | +28,7% |
| 2023 | 1 629 €/m² | 8 | +19,7% |
| 2024 | 1 639 €/m² | 5 | +0,7% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 6 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Moncontour | 1 361 €/m² | moyenne |
| 81 | Trébry | 1 268 €/m² | moyenne |
| 72 | Plémy | 987 €/m² | haute |
| 62 | Hénon | 987 €/m² | haute |
| 80 | Bréhand | 1 221 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Trimoël | 1 818 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Glen | 1 184 €/m² | moyenne |
| 74 | Quessoy | 1 562 €/m² | haute |