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Bréhand
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bréhand
À Bréhand (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Bréhand ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréhand est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréhand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Bréhand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréhand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréhand a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,54 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
43,39 % |
Économie & population
| Population | 1 684 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 28 | +38,9% |
| 2023 | 1 594 €/m² | 14 | +10,6% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 20 | -25,4% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 23 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Trimoël | 1 818 €/m² | faible |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |
| 81 | Trébry | 1 268 €/m² | moyenne |
| 69 | Trédaniel | 1 611 €/m² | faible |
| 33 | Moncontour | 1 361 €/m² | moyenne |
| 66 | Malhoure | 1 654 €/m² | faible |
| 74 | Quessoy | 1 562 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Glen | 1 184 €/m² | moyenne |