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Landéhen
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landéhen
À Landéhen (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 725 €/m², soit 26,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Landéhen ?
Le prix médian de l'immobilier à Landéhen est de 1 725 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landéhen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Landéhen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landéhen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landéhen a augmenté de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 725 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +58,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
41,86 % |
Économie & population
| Population | 1 444 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 320 €/m² | 11 | +20,9% |
| 2023 | 1 563 €/m² | 15 | +18,4% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 12 | -16,8% |
| 2025 | 1 725 €/m² | 15 | +32,7% |