Noyal
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noyal
À Noyal (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 254 €/m², soit 75,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+80,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noyal ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyal est de 2 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Noyal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyal a augmenté de 80,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 254 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,9% |
| Évol. pluriannuelle | +46,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
42,28 % |
Économie & population
| Population | 985 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 909 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 945 €/m² | 8 | +26,0% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 8 | -28,1% |
| 2024 | 1 246 €/m² | 6 | -10,9% |
| 2025 | 2 254 €/m² | 11 | +80,9% |