- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Malhoure
Malhoure
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malhoure
À Malhoure (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Malhoure ?
Le prix médian de l'immobilier à Malhoure est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malhoure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Malhoure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malhoure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malhoure a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 10,9 % |
| Taxe foncière |
49,82 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 751 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 611 €/m² | 7 | +12,9% |
| 2023 | 1 308 €/m² | 5 | -18,8% |
| 2024 | 2 141 €/m² | 6 | +63,7% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 11 | -22,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Penguily | 1 835 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Trimoël | 1 818 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Glen | 1 184 €/m² | moyenne |
| 61 | Plestan | 1 244 €/m² | moyenne |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |
| 82 | Noyal | 2 254 €/m² | faible |
| 80 | Bréhand | 1 221 €/m² | moyenne |
| 81 | Trébry | 1 268 €/m² | moyenne |