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Plestan
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plestan
À Plestan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plestan ?
Le prix médian de l'immobilier à Plestan est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plestan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Plestan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plestan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plestan a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
42,16 % |
Économie & population
| Population | 1 635 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 575 €/m² | 15 |
| T3 | 1 589 €/m² | 5 |
| Maison | 1 062 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 417 €/m² | 39 | +18,0% |
| 2023 | 1 083 €/m² | 22 | -23,6% |
| 2024 | 1 334 €/m² | 21 | +23,2% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 22 | -6,7% |