- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Tramain
Tramain
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tramain
À Tramain (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 307 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tramain ?
Le prix médian de l'immobilier à Tramain est de 1 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tramain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Tramain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tramain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tramain a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 307 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
46,96 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 093 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 082 €/m² | 12 | -3,1% |
| 2023 | 1 270 €/m² | 14 | +17,4% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 9 | +9,3% |
| 2025 | 1 307 €/m² | 15 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |