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Saint-Rieul
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rieul
À Saint-Rieul (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 988 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Rieul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rieul est de 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rieul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Saint-Rieul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rieul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rieul a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 988 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -35,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
12,09 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
43,02 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 077 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 8 | -7,0% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 5 | -18,7% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 6 | -6,4% |
| 2025 | 988 €/m² | 6 | -8,6% |