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Plédéliac
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plédéliac
À Plédéliac (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 388 €/m², soit 26,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+32,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plédéliac ?
Le prix médian de l'immobilier à Plédéliac est de 1 388 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plédéliac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Plédéliac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plédéliac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plédéliac a augmenté de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
40,37 % |
Économie & population
| Population | 1 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,1% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 087 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 175 €/m² | 23 | -3,8% |
| 2023 | 1 142 €/m² | 21 | -2,8% |
| 2024 | 1 051 €/m² | 20 | -8,0% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 24 | +32,1% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Rieul | 988 €/m² | faible |
| 61 | Plestan | 1 244 €/m² | moyenne |
| 56 | Tramain | 1 307 €/m² | moyenne |
| 51 | Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle | 1 393 €/m² | haute |
| 76 | Pléven | 1 505 €/m² | faible |
| 82 | Noyal | 2 254 €/m² | faible |
| 57 | Plorec-sur-Arguenon | 886 €/m² | faible |
| 58 | Landébia | 1 202 €/m² | faible |