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Landébia
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Landébia
À Landébia (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-45,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Landébia ?
Le prix médian de l'immobilier à Landébia est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landébia ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Landébia présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landébia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landébia a baissé de 45,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,93 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
40,12 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 468 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 348 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 563 €/m² | 12 | +15,9% |
| 2023 | 1 051 €/m² | 7 | -32,7% |
| 2024 | 2 214 €/m² | 8 | +110,5% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 8 | -45,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Pléven | 1 505 €/m² | faible |
| 57 | Plorec-sur-Arguenon | 886 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Denoual | 1 730 €/m² | faible |
| 78 | Pluduno | 1 607 €/m² | haute |
| 73 | Saint-Pôtan | 1 551 €/m² | moyenne |
| 81 | Bourseul | 1 555 €/m² | moyenne |
| 75 | Ruca | 1 491 €/m² | moyenne |
| 56 | Hénanbihen | 1 572 €/m² | moyenne |