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Bourseul
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bourseul
À Bourseul (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 11,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bourseul ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourseul est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourseul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Bourseul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourseul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourseul a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +63,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
43,60 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 1 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 425 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 646 €/m² | 18 | +72,8% |
| 2023 | 1 812 €/m² | 13 | +10,1% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 23 | -26,9% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 14 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Plorec-sur-Arguenon | 886 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Méloir-des-Bois | 1 963 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Michel-de-Plélan | 2 156 €/m² | faible |
| 69 | Plancoët | 1 979 €/m² | haute |
| 76 | Pléven | 1 505 €/m² | faible |
| 78 | Pluduno | 1 607 €/m² | haute |
| 58 | Landébia | 1 202 €/m² | faible |
| 82 | Plélan-le-Petit | 1 547 €/m² | moyenne |