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Plélan-le-Petit
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plélan-le-Petit
À Plélan-le-Petit (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 547 €/m², soit 11,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plélan-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Plélan-le-Petit est de 1 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plélan-le-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Plélan-le-Petit présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plélan-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plélan-le-Petit a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 547 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,7% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
41,95 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 1 992 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 285 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 514 €/m² | 35 | +20,1% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 28 | -3,2% |
| 2024 | 1 318 €/m² | 17 | -10,1% |
| 2025 | 1 547 €/m² | 29 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Landec | 1 113 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Maudez | 2 209 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Méloir-des-Bois | 1 963 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Michel-de-Plélan | 2 156 €/m² | faible |
| 77 | Vildé-Guingalan | 1 578 €/m² | moyenne |
| 74 | Languédias | 1 755 €/m² | moyenne |
| 65 | Trébédan | 2 209 €/m² | faible |
| 81 | Bourseul | 1 555 €/m² | moyenne |