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Saint-Maudez
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maudez
À Saint-Maudez (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 209 €/m², soit 178,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 184,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+184,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maudez ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maudez est de 2 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maudez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Maudez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maudez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maudez a augmenté de 184,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 209 €/m² |
| Évol. 1 an | +184,3% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
39,57 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 729 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 631 €/m² | 5 | +4,4% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 8 | -11,6% |
| 2024 | 777 €/m² | 1 | -46,1% |
| 2025 | 2 209 €/m² | 4 | +184,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Landec | 1 113 €/m² | moyenne |
| 77 | Vildé-Guingalan | 1 578 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Michel-de-Plélan | 2 156 €/m² | faible |
| 78 | Corseul | 1 829 €/m² | haute |
| 82 | Plélan-le-Petit | 1 547 €/m² | moyenne |
| 81 | Aucaleuc | 2 283 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Méloir-des-Bois | 1 963 €/m² | faible |
| 60 | Trélivan | 2 135 €/m² | haute |