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Corseul
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Corseul
À Corseul (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 829 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corseul ?
Le prix médian de l'immobilier à Corseul est de 1 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corseul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Corseul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corseul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corseul a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 829 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +56,4% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
37,71 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 2 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 694 €/m² | 30 | +44,9% |
| 2023 | 1 615 €/m² | 30 | -4,7% |
| 2024 | 1 648 €/m² | 23 | +2,0% |
| 2025 | 1 829 €/m² | 26 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Maudez | 2 209 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Michel-de-Plélan | 2 156 €/m² | faible |
| 81 | Aucaleuc | 2 283 €/m² | moyenne |
| 75 | Languenan | 1 683 €/m² | moyenne |
| 77 | Vildé-Guingalan | 1 578 €/m² | moyenne |
| 63 | Landec | 1 113 €/m² | moyenne |
| 67 | Quévert | 2 283 €/m² | haute |
| 60 | Trélivan | 2 135 €/m² | haute |