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Plancoët
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plancoët
À Plancoët (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (55 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plancoët ?
Le prix médian de l'immobilier à Plancoët est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plancoët ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Plancoët présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plancoët ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plancoët a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 979 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
39,86 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 3 104 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
42,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 709 €/m² | 12 |
| T2 | 1 989 €/m² | 32 |
| T3 | 2 108 €/m² | 29 |
| T4 et + | 2 036 €/m² | 3 |
| Maison | 1 745 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 1 697 €/m² | 57 | +16,3% |
| 2023 | 1 980 €/m² | 54 | +16,7% |
| 2024 | 1 910 €/m² | 53 | -3,5% |
| 2025 | 1 979 €/m² | 39 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
272 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Pluduno | 1 607 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Lormel | 1 813 €/m² | moyenne |
| 54 | Créhen | 1 786 €/m² | moyenne |
| 81 | Bourseul | 1 555 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Pôtan | 1 551 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Michel-de-Plélan | 2 156 €/m² | faible |
| 57 | Plorec-sur-Arguenon | 886 €/m² | faible |
| 78 | Corseul | 1 829 €/m² | haute |