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Saint-Pôtan
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pôtan
À Saint-Pôtan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 551 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pôtan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pôtan est de 1 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pôtan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Pôtan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pôtan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pôtan a augmenté de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 551 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
37,19 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 839 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 190 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 294 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 526 €/m² | 19 | -4,2% |
| 2023 | 1 863 €/m² | 11 | +22,1% |
| 2024 | 1 221 €/m² | 12 | -34,5% |
| 2025 | 1 551 €/m² | 8 | +27,1% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Pluduno | 1 607 €/m² | haute |
| 75 | Ruca | 1 491 €/m² | moyenne |
| 51 | Matignon | 2 285 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Lormel | 1 813 €/m² | moyenne |
| 69 | Plancoët | 1 979 €/m² | haute |
| 54 | Créhen | 1 786 €/m² | moyenne |
| 58 | Landébia | 1 202 €/m² | faible |
| 56 | Hénanbihen | 1 572 €/m² | moyenne |