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Hénanbihen
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hénanbihen
À Hénanbihen (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 572 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hénanbihen ?
Le prix médian de l'immobilier à Hénanbihen est de 1 572 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hénanbihen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Hénanbihen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hénanbihen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hénanbihen a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 572 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
35,97 % |
Économie & population
| Population | 1 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 22 810 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 764 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 680 €/m² | 27 | +16,7% |
| 2023 | 2 022 €/m² | 16 | +20,4% |
| 2024 | 1 792 €/m² | 18 | -11,4% |
| 2025 | 1 572 €/m² | 15 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |