- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Pléboulle
Pléboulle
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pléboulle
À Pléboulle (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 598 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pléboulle ?
Le prix médian de l'immobilier à Pléboulle est de 1 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pléboulle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Pléboulle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pléboulle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pléboulle a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 598 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
33,52 % |
| TEOM | 12,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 721 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,6% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 13 | +17,8% |
| 2023 | 1 123 €/m² | 13 | -31,7% |
| 2024 | 1 995 €/m² | 4 | +77,5% |
| 2025 | 1 598 €/m² | 9 | -19,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |