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Plévenon
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plévenon
À Plévenon (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 577 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Plévenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Plévenon est de 2 577 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plévenon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Plévenon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plévenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plévenon a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 577 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
23,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
30,48 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 750 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 840 €/m² | 2 |
| Maison | 2 147 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 164 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 458 €/m² | 20 | +13,6% |
| 2023 | 3 296 €/m² | 10 | +34,1% |
| 2024 | 2 589 €/m² | 16 | -21,4% |
| 2025 | 2 577 €/m² | 24 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |