Erquy
38 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Erquy
À Erquy (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 383 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (108 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Erquy ?
Le prix médian de l'immobilier à Erquy est de 3 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Erquy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Erquy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Erquy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Erquy a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 383 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 108 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
3,53 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
42,40 % |
Économie & population
| Population | 3 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 25 380 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 609 €/m² | 16 |
| T2 | 4 736 €/m² | 41 |
| T3 | 4 421 €/m² | 32 |
| T4 et + | 3 912 €/m² | 10 |
| Maison | 3 151 €/m² | 308 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 005 €/m² | 130 | - |
| 2022 | 3 689 €/m² | 102 | +22,8% |
| 2023 | 3 658 €/m² | 97 | -0,9% |
| 2024 | 3 713 €/m² | 85 | +1,5% |
| 2025 | 3 383 €/m² | 124 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
534 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Plurien | 2 372 €/m² | moyenne |
| 54 | Bouillie | 1 225 €/m² | moyenne |
| 32 | Pléneuf-Val-André | 4 053 €/m² | haute |
| 40 | Fréhel | 3 196 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Alban | 2 214 €/m² | moyenne |
| 48 | Pléboulle | 1 598 €/m² | moyenne |
| 56 | Hénanbihen | 1 572 €/m² | moyenne |
| 80 | Hénansal | 1 528 €/m² | moyenne |