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Hénansal
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hénansal
À Hénansal (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 528 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Hénansal ?
Le prix médian de l'immobilier à Hénansal est de 1 528 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hénansal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Hénansal présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hénansal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hénansal a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,8 % |
| Taxe foncière |
36,48 % |
Économie & population
| Population | 1 294 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 257 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 647 €/m² | 13 | +15,4% |
| 2023 | 1 553 €/m² | 9 | -5,7% |
| 2024 | 1 498 €/m² | 16 | -3,5% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 19 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Denoual | 1 730 €/m² | faible |
| 78 | Quintenic | 2 114 €/m² | faible |
| 54 | Bouillie | 1 225 €/m² | moyenne |
| 56 | Hénanbihen | 1 572 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Alban | 2 214 €/m² | moyenne |
| 75 | Ruca | 1 491 €/m² | moyenne |
| 58 | Landébia | 1 202 €/m² | faible |
| 32 | Pléneuf-Val-André | 4 053 €/m² | haute |