Ruca
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ruca
À Ruca (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 491 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ruca ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruca est de 1 491 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ruca ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Ruca présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ruca ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruca a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 491 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +59,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
37,12 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 595 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 360 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 755 €/m² | 11 | +87,7% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 8 | -14,3% |
| 2024 | 1 334 €/m² | 12 | -11,4% |
| 2025 | 1 491 €/m² | 6 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Hénanbihen | 1 572 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Pôtan | 1 551 €/m² | moyenne |
| 48 | Pléboulle | 1 598 €/m² | moyenne |
| 51 | Matignon | 2 285 €/m² | haute |
| 58 | Landébia | 1 202 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Denoual | 1 730 €/m² | faible |
| 78 | Pluduno | 1 607 €/m² | haute |
| 40 | Fréhel | 3 196 €/m² | haute |