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Matignon
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Matignon
À Matignon (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 285 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Matignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Matignon est de 2 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Matignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Matignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Matignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Matignon a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 285 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
39,94 % |
| TEOM | 12,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 428 €/m² | 3 |
| T2 | 2 384 €/m² | 15 |
| T3 | 2 215 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 722 €/m² | 3 |
| Maison | 2 368 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 091 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 254 €/m² | 39 | +7,8% |
| 2023 | 2 434 €/m² | 47 | +8,0% |
| 2024 | 2 458 €/m² | 28 | +1,0% |
| 2025 | 2 285 €/m² | 32 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |