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Saint-Jacut-de-la-Mer
32 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jacut-de-la-Mer
À Saint-Jacut-de-la-Mer (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 303 €/m², soit 34,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Prix en baisse (-28,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jacut-de-la-Mer est de 4 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Saint-Jacut-de-la-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jacut-de-la-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer a baissé de 28,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 303 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,58 €/m² |
| Rendement brut |
3,26 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
42,31 % |
| TEOM | 12,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 908 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 26 170 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 477 €/m² | 10 |
| T4 et + | 3 646 €/m² | 4 |
| Maison | 3 966 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 181 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 4 001 €/m² | 33 | -4,3% |
| 2023 | 4 103 €/m² | 38 | +2,6% |
| 2024 | 5 987 €/m² | 20 | +45,9% |
| 2025 | 4 303 €/m² | 24 | -28,1% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |