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Saint-Lunaire
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Lunaire
À Saint-Lunaire (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 132 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (54 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Lunaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lunaire est de 5 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lunaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Saint-Lunaire présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lunaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lunaire a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 132 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
2,74 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
35,85 % |
| TEOM | 7,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 2 768 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 27 300 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 348 €/m² | 5 |
| T2 | 5 030 €/m² | 20 |
| T3 | 4 739 €/m² | 13 |
| T4 et + | 5 170 €/m² | 6 |
| Maison | 4 614 €/m² | 178 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 480 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 4 370 €/m² | 77 | -2,5% |
| 2023 | 6 171 €/m² | 43 | +41,2% |
| 2024 | 4 996 €/m² | 49 | -19,0% |
| 2025 | 5 132 €/m² | 53 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
264 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Briac-sur-Mer | 6 352 €/m² | haute |
| 40 | Dinard | 5 537 €/m² | haute |
| 62 | Lancieux | 5 168 €/m² | haute |
| 64 | Richardais | 3 492 €/m² | haute |
| 42 | Saint-Malo | 4 730 €/m² | haute |
| 69 | Beaussais-sur-Mer | 3 285 €/m² | haute |
| 32 | Saint-Jacut-de-la-Mer | 4 303 €/m² | moyenne |
| 57 | Pleurtuit | 2 931 €/m² | haute |