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Lancieux
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lancieux
À Lancieux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 168 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (44 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
Quel est le prix au m² à Lancieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lancieux est de 5 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lancieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Lancieux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lancieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lancieux a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +41,0% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
2,72 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
34,37 % |
| TEOM | 7,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 24,00 % |
Économie & population
| Population | 1 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 27 430 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 864 €/m² | 14 |
| T3 | 4 272 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 384 €/m² | 3 |
| Maison | 4 534 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 665 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 4 307 €/m² | 41 | +17,5% |
| 2023 | 4 919 €/m² | 37 | +14,2% |
| 2024 | 4 543 €/m² | 33 | -7,6% |
| 2025 | 5 168 €/m² | 51 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Briac-sur-Mer | 6 352 €/m² | haute |
| 69 | Beaussais-sur-Mer | 3 285 €/m² | haute |
| 32 | Saint-Jacut-de-la-Mer | 4 303 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Lunaire | 5 132 €/m² | haute |
| 57 | Pleurtuit | 2 931 €/m² | haute |
| 40 | Dinard | 5 537 €/m² | haute |
| 54 | Créhen | 1 786 €/m² | moyenne |
| 42 | Tréméreuc | 2 584 €/m² | moyenne |