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Saint-Briac-sur-Mer
45 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Briac-sur-Mer
À Saint-Briac-sur-Mer (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 352 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (60 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Briac-sur-Mer est de 6 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Briac-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,2 %, Saint-Briac-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Briac-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Briac-sur-Mer a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 352 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,5% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
2,22 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
32,54 % |
| TEOM | 7,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 2 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 27 560 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 582 €/m² | 4 |
| T2 | 5 000 €/m² | 21 |
| T3 | 5 535 €/m² | 15 |
| Maison | 5 490 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 552 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 5 736 €/m² | 67 | +26,0% |
| 2023 | 5 897 €/m² | 51 | +2,8% |
| 2024 | 6 515 €/m² | 57 | +10,5% |
| 2025 | 6 352 €/m² | 38 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
282 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Lancieux | 5 168 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Lunaire | 5 132 €/m² | haute |
| 69 | Beaussais-sur-Mer | 3 285 €/m² | haute |
| 32 | Saint-Jacut-de-la-Mer | 4 303 €/m² | moyenne |
| 40 | Dinard | 5 537 €/m² | haute |
| 57 | Pleurtuit | 2 931 €/m² | haute |
| 64 | Richardais | 3 492 €/m² | haute |
| 42 | Tréméreuc | 2 584 €/m² | moyenne |