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Saint-Briac-sur-Mer
45 haute Zone B16 352 €/m²
Prix m²
-2,5%
Évol. 1 an
12,61 €/m²
Loyer estimé
2,2 %
Rendement brut
2 258
Population
60
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,0 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-7,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 6 352 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,5% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
2,22 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
32,54 % |
| TEOM | 7,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 2 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 27 560 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 582 €/m² | 4 |
| T2 | 5 000 €/m² | 21 |
| T3 | 5 535 €/m² | 15 |
| Maison | 5 490 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 552 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 5 736 €/m² | 67 | +26,0% |
| 2023 | 5 897 €/m² | 51 | +2,8% |
| 2024 | 6 515 €/m² | 57 | +10,5% |
| 2025 | 6 352 €/m² | 38 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
282 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |