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Richardais
64 haute Zone B23 492 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
12,61 €/m²
Loyer estimé
4,0 %
Rendement brut
2 664
Population
38
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,0 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-2,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 492 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,03 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,5 % |
| Taxe foncière |
34,78 % |
| TEOM | 7,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 2 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 011 €/m² | 11 |
| T2 | 4 150 €/m² | 12 |
| T3 | 3 593 €/m² | 9 |
| T4 et + | 4 541 €/m² | 4 |
| Maison | 3 176 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 891 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 3 357 €/m² | 48 | +16,1% |
| 2023 | 3 765 €/m² | 29 | +12,2% |
| 2024 | 3 407 €/m² | 38 | -9,5% |
| 2025 | 3 492 €/m² | 35 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
188 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |