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Saint-Malo
42 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Malo
À Saint-Malo (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 730 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (949 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Malo ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Malo est de 4 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Malo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Saint-Malo présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Malo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Malo a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 730 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 949 |
| Loyer estimé | 13,62 €/m² |
| Rendement brut |
3,21 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,4 % |
| Taxe foncière |
49,08 % |
| TEOM | 12,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 47 439 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
46,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 729 €/m² | 405 |
| T2 | 4 647 €/m² | 854 |
| T3 | 4 516 €/m² | 708 |
| T4 et + | 4 239 €/m² | 348 |
| Maison | 4 558 €/m² | 1 288 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 268 €/m² | 1142 | - |
| 2022 | 4 748 €/m² | 1116 | +11,2% |
| 2023 | 4 875 €/m² | 790 | +2,7% |
| 2024 | 4 798 €/m² | 822 | -1,6% |
| 2025 | 4 730 €/m² | 876 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
4 635 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Dinard | 5 537 €/m² | haute |
| 64 | Richardais | 3 492 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Lunaire | 5 132 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Jouan-des-Guérets | 3 500 €/m² | haute |
| 53 | Minihic-sur-Rance | 3 451 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Coulomb | 3 733 €/m² | haute |
| 57 | Pleurtuit | 2 931 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Méloir-des-Ondes | 3 167 €/m² | haute |