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Saint-Méloir-des-Ondes
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Méloir-des-Ondes
À Saint-Méloir-des-Ondes (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 167 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (61 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes est de 3 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Saint-Méloir-des-Ondes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Méloir-des-Ondes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Méloir-des-Ondes a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,19 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
43,10 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 4 720 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 642 €/m² | 5 |
| T2 | 3 166 €/m² | 9 |
| T3 | 2 820 €/m² | 24 |
| T4 et + | 2 732 €/m² | 4 |
| Maison | 3 041 €/m² | 189 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 653 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 2 968 €/m² | 64 | +11,9% |
| 2023 | 3 018 €/m² | 54 | +1,7% |
| 2024 | 3 154 €/m² | 58 | +4,5% |
| 2025 | 3 167 €/m² | 55 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
306 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Gouesnière | 3 050 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Coulomb | 3 733 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Benoît-des-Ondes | 2 343 €/m² | moyenne |
| 59 | Cancale | 4 109 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Père | 2 583 €/m² | moyenne |
| 63 | Fresnais | 2 285 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Jouan-des-Guérets | 3 500 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Guinoux | 2 149 €/m² | moyenne |