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Saint-Méloir-des-Ondes
60 haute Zone B13 167 €/m²
Prix m²
+0,4%
Évol. 1 an
11,89 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
4 720
Population
61
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,1 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-4,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,19 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
43,10 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 4 720 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 642 €/m² | 5 |
| T2 | 3 166 €/m² | 9 |
| T3 | 2 820 €/m² | 24 |
| T4 et + | 2 732 €/m² | 4 |
| Maison | 3 041 €/m² | 189 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 653 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 2 968 €/m² | 64 | +11,9% |
| 2023 | 3 018 €/m² | 54 | +1,7% |
| 2024 | 3 154 €/m² | 58 | +4,5% |
| 2025 | 3 167 €/m² | 55 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
306 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |