Langrolay-sur-Rance

63 moyenne Zone C
INSEE : 22103 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 045 €/m²
Prix m²
-12,5%
Évol. 1 an
12,58 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
991
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Langrolay-sur-Rance

À Langrolay-sur-Rance (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 045 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (4,2 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-12,5 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Langrolay-sur-Rance ?

Le prix médian de l'immobilier à Langrolay-sur-Rance est de 2 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Langrolay-sur-Rance ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Langrolay-sur-Rance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Langrolay-sur-Rance ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langrolay-sur-Rance a baissé de 12,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,3 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-17,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 045 €/m²
Évol. 1 an -12,5%
Évol. pluriannuelle +5,6%
Transactions/an 15
Loyer estimé 12,58 €/m²
Rendement brut 6,86 %
Passoires F+G 18,9 %
Concernés E+F+G 41,1 %
Taxe foncière 39,88 %
TEOM 12,10 %

Économie & population

Population 991
Croissance pop. 5 ans +5,3%
Revenu médian 25 400 €
Taux de chômage 4,2%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 8,6 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 9,9 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 425 €/m² 51

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 937 €/m² 22 -
2022 2 532 €/m² 20 +30,7%
2023 2 620 €/m² 14 +3,5%
2024 2 336 €/m² 7 -10,8%
2025 2 045 €/m² 11 -12,4%

Ventes géolocalisées 72 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
53 Minihic-sur-Rance 3 451 €/m² moyenne
51 Plouër-sur-Rance 2 182 €/m² haute
45 Saint-Suliac 3 900 €/m² moyenne
56 Ville-ès-Nonais 2 529 €/m² moyenne
42 Tréméreuc 2 584 €/m² moyenne
79 Pleslin-Trigavou 2 302 €/m² haute
57 Pleurtuit 2 931 €/m² haute
64 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 800 €/m² haute