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Tréméreuc
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tréméreuc
À Tréméreuc (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 584 €/m², soit 39,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-33,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tréméreuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréméreuc est de 2 584 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréméreuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Tréméreuc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréméreuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréméreuc a baissé de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 584 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
32,03 % |
| TEOM | 7,15 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 697 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 362 €/m² | 9 | +16,1% |
| 2023 | 2 966 €/m² | 9 | +25,6% |
| 2024 | 3 883 €/m² | 10 | +30,9% |
| 2025 | 2 584 €/m² | 6 | -33,5% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |