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Saint-Suliac
45 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Suliac
À Saint-Suliac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 900 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Suliac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Suliac est de 3 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Suliac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Saint-Suliac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Suliac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Suliac a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 900 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
3,35 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
39,19 % |
| TEOM | 12,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 018 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 27 120 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 195 €/m² | 2 |
| Maison | 3 797 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 640 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 4 260 €/m² | 15 | +17,0% |
| 2023 | 3 823 €/m² | 13 | -10,3% |
| 2024 | 4 978 €/m² | 11 | +30,2% |
| 2025 | 3 900 €/m² | 17 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Ville-ès-Nonais | 2 529 €/m² | moyenne |
| 63 | Langrolay-sur-Rance | 2 045 €/m² | moyenne |
| 53 | Minihic-sur-Rance | 3 451 €/m² | moyenne |
| 64 | Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 800 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Jouan-des-Guérets | 3 500 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Père | 2 583 €/m² | moyenne |
| 51 | Plouër-sur-Rance | 2 182 €/m² | haute |
| 64 | Richardais | 3 492 €/m² | haute |