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Pleslin-Trigavou
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pleslin-Trigavou
À Pleslin-Trigavou (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 302 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (58 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pleslin-Trigavou ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleslin-Trigavou est de 2 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleslin-Trigavou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Pleslin-Trigavou présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleslin-Trigavou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleslin-Trigavou a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 302 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
38,93 % |
| TEOM | 12,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 4 065 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 218 €/m² | 3 |
| T3 | 2 186 €/m² | 4 |
| Maison | 2 327 €/m² | 188 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 929 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 2 200 €/m² | 62 | +14,1% |
| 2023 | 2 334 €/m² | 55 | +6,1% |
| 2024 | 1 940 €/m² | 45 | -16,9% |
| 2025 | 2 302 €/m² | 33 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
286 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Tréméreuc | 2 584 €/m² | moyenne |
| 51 | Plouër-sur-Rance | 2 182 €/m² | haute |
| 63 | Langrolay-sur-Rance | 2 045 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Samson-sur-Rance | 2 457 €/m² | moyenne |
| 57 | Pleurtuit | 2 931 €/m² | haute |
| 75 | Languenan | 1 683 €/m² | moyenne |
| 53 | Minihic-sur-Rance | 3 451 €/m² | moyenne |
| 54 | Taden | 2 216 €/m² | haute |