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Saint-Samson-sur-Rance
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Samson-sur-Rance
À Saint-Samson-sur-Rance (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 457 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Samson-sur-Rance ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Samson-sur-Rance est de 2 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Samson-sur-Rance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Samson-sur-Rance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Samson-sur-Rance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Samson-sur-Rance a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 457 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 333 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 984 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 313 €/m² | 27 | +16,6% |
| 2023 | 2 190 €/m² | 16 | -5,3% |
| 2024 | 2 171 €/m² | 18 | -0,9% |
| 2025 | 2 457 €/m² | 18 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Taden | 2 216 €/m² | haute |
| 47 | Vicomté-sur-Rance | 2 098 €/m² | moyenne |
| 64 | Lanvallay | 2 195 €/m² | haute |
| 51 | Plouër-sur-Rance | 2 182 €/m² | haute |
| 61 | Dinan | 2 757 €/m² | haute |
| 79 | Pleslin-Trigavou | 2 302 €/m² | haute |
| 67 | Quévert | 2 283 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Hélen | 1 901 €/m² | moyenne |