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Saint-Hélen
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hélen
À Saint-Hélen (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 901 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Hélen ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hélen est de 1 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hélen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Hélen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hélen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hélen a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 901 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 960 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 855 €/m² | 21 | +12,1% |
| 2023 | 1 994 €/m² | 20 | +7,5% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 10 | -7,3% |
| 2025 | 1 901 €/m² | 16 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Vicomté-sur-Rance | 2 098 €/m² | moyenne |
| 54 | Taden | 2 216 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Pierre-de-Plesguen | 2 095 €/m² | haute |
| 59 | Pleudihen-sur-Rance | 2 825 €/m² | haute |
| 64 | Lanvallay | 2 195 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Samson-sur-Rance | 2 457 €/m² | moyenne |
| 51 | Champs-Géraux | 1 583 €/m² | moyenne |
| 67 | Miniac-Morvan | 2 465 €/m² | haute |