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Saint-Cast-le-Guildo
38 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cast-le-Guildo
À Saint-Cast-le-Guildo (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 922 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (131 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cast-le-Guildo ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cast-le-Guildo est de 3 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cast-le-Guildo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Saint-Cast-le-Guildo présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cast-le-Guildo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 922 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 131 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
3,55 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
42,80 % |
| TEOM | 12,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 45,00 % |
Économie & population
| Population | 3 371 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 25 800 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 464 €/m² | 55 |
| T2 | 4 333 €/m² | 92 |
| T3 | 4 771 €/m² | 49 |
| T4 et + | 4 761 €/m² | 16 |
| Maison | 3 136 €/m² | 286 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 253 €/m² | 156 | - |
| 2022 | 3 616 €/m² | 158 | +11,1% |
| 2023 | 4 188 €/m² | 113 | +15,8% |
| 2024 | 4 366 €/m² | 108 | +4,3% |
| 2025 | 3 922 €/m² | 119 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
641 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |