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Pluduno
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pluduno
À Pluduno (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 607 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pluduno ?
Le prix médian de l'immobilier à Pluduno est de 1 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pluduno ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Pluduno présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pluduno ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pluduno a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 607 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
37,14 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 2 844 |
| Croissance pop. 5 ans | +29,9% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 568 €/m² | 37 | +14,6% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 31 | -4,0% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 22 | -9,2% |
| 2025 | 1 607 €/m² | 31 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Plancoët | 1 979 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Lormel | 1 813 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Pôtan | 1 551 €/m² | moyenne |
| 54 | Créhen | 1 786 €/m² | moyenne |
| 81 | Bourseul | 1 555 €/m² | moyenne |
| 58 | Landébia | 1 202 €/m² | faible |
| 76 | Pléven | 1 505 €/m² | faible |
| 57 | Plorec-sur-Arguenon | 886 €/m² | faible |