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Plorec-sur-Arguenon
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plorec-sur-Arguenon
À Plorec-sur-Arguenon (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 886 €/m², soit 40,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Plorec-sur-Arguenon ?
Le prix médian de l'immobilier à Plorec-sur-Arguenon est de 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plorec-sur-Arguenon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Plorec-sur-Arguenon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plorec-sur-Arguenon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plorec-sur-Arguenon a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 886 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,97 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 064 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 303 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 474 €/m² | 9 | +13,2% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 9 | -1,6% |
| 2024 | 1 355 €/m² | 5 | -6,6% |
| 2025 | 886 €/m² | 7 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |