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Saint-Denoual
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denoual
À Saint-Denoual (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 730 €/m², soit 26,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Denoual ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denoual est de 1 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denoual ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Denoual présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denoual ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denoual a augmenté de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,2% |
| Évol. pluriannuelle | +49,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
33,77 % |
Économie & population
| Population | 495 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 348 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 523 €/m² | 8 | +31,7% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 9 | -24,2% |
| 2024 | 1 309 €/m² | 8 | +13,3% |
| 2025 | 1 730 €/m² | 6 | +32,2% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Quintenic | 2 114 €/m² | faible |
| 80 | Hénansal | 1 528 €/m² | moyenne |
| 56 | Hénanbihen | 1 572 €/m² | moyenne |
| 58 | Landébia | 1 202 €/m² | faible |
| 54 | Bouillie | 1 225 €/m² | moyenne |
| 75 | Ruca | 1 491 €/m² | moyenne |
| 76 | Pléven | 1 505 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Pôtan | 1 551 €/m² | moyenne |