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Lamballe
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lamballe
À Lamballe (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 102 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (245 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lamballe ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamballe est de 2 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lamballe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Lamballe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lamballe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamballe a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 102 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 245 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
50,22 % |
Économie & population
| Population | 17 241 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 222 €/m² | 45 |
| T2 | 2 469 €/m² | 100 |
| T3 | 2 179 €/m² | 86 |
| T4 et + | 1 772 €/m² | 25 |
| Maison | 2 089 €/m² | 663 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 859 €/m² | 307 | - |
| 2022 | 2 018 €/m² | 289 | +8,6% |
| 2023 | 2 249 €/m² | 206 | +11,4% |
| 2024 | 2 176 €/m² | 202 | -3,2% |
| 2025 | 2 102 €/m² | 222 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
1 210 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |