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Coëtmieux
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coëtmieux
À Coëtmieux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 607 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Coëtmieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Coëtmieux est de 1 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coëtmieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Coëtmieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coëtmieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coëtmieux a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 607 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
46,36 % |
Économie & population
| Population | 1 869 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 943 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 810 €/m² | 19 | +1,3% |
| 2023 | 1 975 €/m² | 20 | +9,1% |
| 2024 | 1 593 €/m² | 9 | -19,3% |
| 2025 | 1 607 €/m² | 14 | +0,9% |