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Langueux
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Langueux
À Langueux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 196 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (103 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Langueux ?
Le prix médian de l'immobilier à Langueux est de 2 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langueux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Langueux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langueux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langueux a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 196 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 103 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 7 939 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 583 €/m² | 4 |
| T2 | 2 500 €/m² | 55 |
| T3 | 2 343 €/m² | 29 |
| T4 et + | 2 341 €/m² | 3 |
| Maison | 2 115 €/m² | 291 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 915 €/m² | 133 | - |
| 2022 | 2 226 €/m² | 111 | +16,2% |
| 2023 | 2 341 €/m² | 85 | +5,2% |
| 2024 | 2 267 €/m² | 86 | -3,2% |
| 2025 | 2 196 €/m² | 100 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
505 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |