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Ploufragan
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ploufragan
À Ploufragan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 362 €/m², soit 22,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (154 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Ploufragan ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploufragan est de 2 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploufragan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Ploufragan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploufragan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploufragan a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 362 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +40,1% |
| Transactions/an | 154 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
43,74 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 11 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 720 €/m² | 6 |
| T2 | 1 835 €/m² | 40 |
| T3 | 1 793 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 757 €/m² | 4 |
| Maison | 1 863 €/m² | 502 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 198 | - |
| 2022 | 1 807 €/m² | 175 | +7,2% |
| 2023 | 1 835 €/m² | 141 | +1,6% |
| 2024 | 1 842 €/m² | 131 | +0,4% |
| 2025 | 2 362 €/m² | 127 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
754 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Méaugon | 1 697 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Brieuc | 1 884 €/m² | haute |
| 63 | Trégueux | 2 066 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Julien | 1 805 €/m² | moyenne |
| 59 | Plérin | 2 732 €/m² | haute |
| 58 | Trémuson | 2 155 €/m² | haute |
| 53 | Langueux | 2 196 €/m² | haute |
| 82 | Plédran | 1 864 €/m² | haute |