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Trémuson
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Trémuson
À Trémuson (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 155 €/m², soit 28,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,1 % (31 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trémuson ?
Le prix médian de l'immobilier à Trémuson est de 2 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trémuson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Trémuson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trémuson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trémuson a baissé de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 155 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +37,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
47,35 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 2 259 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 061 €/m² | 2 |
| T3 | 1 865 €/m² | 4 |
| Maison | 2 024 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 927 €/m² | 37 | +22,9% |
| 2023 | 1 835 €/m² | 29 | -4,8% |
| 2024 | 2 765 €/m² | 26 | +50,7% |
| 2025 | 2 155 €/m² | 24 | -22,1% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Méaugon | 1 697 €/m² | moyenne |
| 81 | Plerneuf | 1 569 €/m² | moyenne |
| 61 | Plouvara | 1 650 €/m² | moyenne |
| 62 | Trégomeur | 1 295 €/m² | moyenne |
| 68 | Ploufragan | 2 362 €/m² | haute |
| 59 | Pordic | 2 317 €/m² | haute |
| 59 | Plérin | 2 732 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Brieuc | 1 884 €/m² | haute |