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Pordic
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pordic
À Pordic (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 317 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (99 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pordic ?
Le prix médian de l'immobilier à Pordic est de 2 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pordic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Pordic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pordic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pordic a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 317 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 99 |
| Loyer estimé | 12,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
50,49 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 7 454 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 25 870 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 769 €/m² | 13 |
| T3 | 2 500 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 411 €/m² | 4 |
| Maison | 2 304 €/m² | 345 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 034 €/m² | 116 | - |
| 2022 | 2 319 €/m² | 116 | +14,0% |
| 2023 | 2 343 €/m² | 98 | +1,1% |
| 2024 | 2 417 €/m² | 94 | +3,1% |
| 2025 | 2 317 €/m² | 71 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
483 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Trégomeur | 1 295 €/m² | moyenne |
| 59 | Plérin | 2 732 €/m² | haute |
| 58 | Trémuson | 2 155 €/m² | haute |
| 57 | Binic-Étables-sur-Mer | 3 115 €/m² | haute |
| 80 | Lantic | 2 032 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Brieuc | 1 884 €/m² | haute |
| 81 | Plerneuf | 1 569 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |