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Binic-Étables-sur-Mer
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Binic-Étables-sur-Mer
À Binic-Étables-sur-Mer (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 115 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (136 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer est de 3 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Binic-Étables-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Binic-Étables-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Binic-Étables-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Binic-Étables-sur-Mer a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 115 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 136 |
| Loyer estimé | 12,59 €/m² |
| Rendement brut |
4,51 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
37,81 % |
| TEOM | 12,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 7 041 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 26 210 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 157 €/m² | 20 |
| T2 | 3 125 €/m² | 55 |
| T3 | 3 606 €/m² | 30 |
| T4 et + | 2 921 €/m² | 6 |
| Maison | 2 881 €/m² | 389 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 566 €/m² | 182 | - |
| 2022 | 2 900 €/m² | 150 | +13,0% |
| 2023 | 3 039 €/m² | 127 | +4,8% |
| 2024 | 2 996 €/m² | 101 | -1,4% |
| 2025 | 3 115 €/m² | 122 | +4,0% |