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Pléguien
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pléguien
À Pléguien (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 469 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pléguien ?
Le prix médian de l'immobilier à Pléguien est de 1 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pléguien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Pléguien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pléguien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pléguien a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 469 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
48,90 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 522 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 22 | +17,3% |
| 2023 | 2 144 €/m² | 12 | +42,9% |
| 2024 | 1 768 €/m² | 12 | -17,5% |
| 2025 | 1 469 €/m² | 13 | -16,9% |