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Lannebert
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lannebert
À Lannebert (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 451 €/m², soit 42,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+48,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lannebert ?
Le prix médian de l'immobilier à Lannebert est de 1 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lannebert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Lannebert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lannebert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lannebert a augmenté de 48,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 451 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
42,50 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 109 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 346 €/m² | 5 | +24,2% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 7 | -16,4% |
| 2024 | 975 €/m² | 7 | -13,3% |
| 2025 | 1 451 €/m² | 7 | +48,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Pludual | 1 685 €/m² | moyenne |
| 58 | Tréméven | 1 455 €/m² | faible |
| 62 | Lanvollon | 1 609 €/m² | haute |
| 65 | Gommenec'h | 1 585 €/m² | moyenne |
| 77 | Trévérec | 2 200 €/m² | faible |
| 65 | Pléhédel | 1 687 €/m² | moyenne |
| 65 | Lanleff | 1 685 €/m² | faible |
| 71 | Tressignaux | 1 575 €/m² | moyenne |